JAVNI RAZPIS ZA DODELITEV NEPROFITNIH STANOVANJ V NAJEM

Občina Domžale, Ljubljanska 69, Domžale na podlagi 87. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, s kasnejšimi popravki in dopolnitvami - v nadaljevanju SZ-1) in Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, s kasnejšimi popravki in dopolnitvami – v nadaljevanju pravilnik) objavlja

JAVNI RAZPIS ZA DODELITEV NEPROFITNIH STANOVANJ V NAJEM

1. PREDMET RAZPISA

1.1. Predmet razpisa

Občina Domžale (v nadaljevanju: razpisnik) razpisuje oddajo neprofitnih stanovanj v najem, ki bodo v času veljavnosti prednostne liste prazna, izpraznjena oziroma na novo pridobljena. Razpisana stanovanja so locirana na območju celotne Občine Domžale.

V skladu s pravilnikom, bosta oblikovani dve ločeni prednostni listi:

• lista A: za stanovanja namenjena za oddajo v najem prosilcem, ki glede na dohodek po 9. členu pravilnika niso zavezanci za plačilo lastne udeležbe ali varščine;
• lista B: za stanovanja namenjena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na dohodek po 9. členu pravilnika zavezanci za plačilo varščine.

Glede na to, da števila razpoložljivih stanovanj v času veljavnosti prednostne liste ni mogoče vnaprej predvideti, se bodo stanovanja oddajala v odvisnosti od razpoložljivosti in števila upravičencev na prednostnih listah.

1.2. Neprofitna najemnina

Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja bo določena na podlagi SZ-1 in Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, s kasnejšimi popravki in dopolnitvami – v nadaljevanju uredba) oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času oddaje stanovanja v najem.

Najemniki, ki bodo izpolnjevali pogoje, bodo lahko uveljavljali pravico do subvencionirane neprofitne najemnine v skladu s predpisi, veljavnimi v času trajanja najemne pogodbe.

Za povprečno veliko dvosobno stanovanje v izmeri 55,00 m2, točkovano s 320 točkami, znaša najemnina, izračunana na podlagi veljavnih predpisov 232,62 EUR.

Najemne pogodbe se bodo sklenile za nedoločen čas. Razpisnik je dolžan vsakih pet let od najemnika zahtevati, da predloži dokazila o izpolnjevanju pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo z profitno najemnino stanovanja po merilih in postopku, določenim s pravilnikom.

1.3. Površinski normativi

Pri dodelitvi neprofitnih stanovanj bodo upoštevani naslednji površinski normativi:

 

število članov gospodinjstva	površina stanovanja brez plačila varščine – lista A	površina stanovanja s plačilom varščine – lista B
1-člansko	od 20 m2 do 30 m2	od 20 m2 do 45 m2
2-člansko	nad 30 m2 do 45 m2	nad 30 m2 do 55 m2
3-člansko	nad 45 m2 do 55 m2	nad 45 m2 do 70 m2
4-člansko	nad 55 m2 do 65 m2	nad 55 m2 do 82 m2
5-člansko	nad 65 m2 do 75 m2	nad 65 m2 do 95 m2
6-člansko	nad 75 m2 do 85 m2	nad 75 m2 do 105 m2

Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razreda povečajo za 6 m2.

Razpisnik lahko odda v najem tudi manjše stanovanje, če se upravičenec s tem strinja ali če to želi. Razpisnik lahko odda v najem tudi večje stanovanje, če se upravičenec s tem strinja ali če to želi, pri čemer se razlika v m² obračuna kot prosto oblikovana tržna najemnina.

2. RAZPISNI POGOJI

2.1. Splošni pogoji

Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so popolno poslovno sposobni državljani Republike Slovenije ter ob upoštevanju vzajemnosti, državljani ostalih članic Evropske unije, ki imajo dovoljenje za stalno bivanje v Republiki Sloveniji in neprekinjeno od objave tega razpisa prijavljeno stalno bivališče na območju Občine Domžale.

Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so, ob izpolnjevanju pogoja državljanstva iz prejšnjega odstavka, tudi:

• žrtve nasilja v družini z začasnim bivanjem v materinskih domovih in zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj in imajo stalno ali začasno prebivališče na območju Občine Domžale;
• najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljanju – prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja po pravilniku;
• osebe, ki so po izbrisu iz registra stalnega prebivalstva pridobile dovoljenje za stalno prebivanje na območju Občine Domžale po Zakonu o tujcih, Zakonu o urejanju statusa državljanov drugih držav naslednic nekdanje SFRJ v Republiki Sloveniji ali Zakonu o začasnem zatočišču;
• invalidi, vezani na trajno uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe, ne glede na kraj stalnega bivališča, če imajo v občini Domžale možnosti za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve;
• prosilci, ki ponovno prosijo za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, pod pogojem, da so poravnali vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka.

2.1.1. Družinski člani

Ožji družinski člani so po določilu 11. člena Stanovanjskega zakona zakonec ali oseba, s katero udeleženec razpisa živi v zunajzakonski skupnosti ali partnerski zvezi v skladu s predpisi o zakonski zvezi in družinskih razmerjih, ter predpisi o partnerski zvezi, njuni otroci oziroma posvojenci, starši in posvojitelji ter osebe, ki jih je po zakonu dolžan preživljati. Določba se smiselno uporablja tudi za določitev ožjih družinskih članov najemnika.

2.2 Dohodkovni kriterij

Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih gospodinjstev v obdobju od 01.01.2021 do 31.12.2021 ne presegajo v preglednici določenih odstotkov od povprečne neto plače v državi, ki je v tem obdobju znašala 1.270,30 EUR. Maksimalne vrednosti so opredeljene v spodnji preglednici v stolpcu LISTA B. Dohodek gospodinjstva se upošteva v obsegu in na način, določenima v zakonu, ki ureja uveljavljanje pravic iz javnih sredstev.

Glede na višino dohodka gospodinjstva, kot je razvidno v točki 2.2., prosilci kandidirajo za stanovanja po listi A – brez plačila varščine ali listi B – s plačilom varščine. Razmejitev med prosilci liste A in liste B je razvidna iz naslednje preglednice:

VELIKOST GOSPODINJSTVA		LISTA A		LISTA B
	%	meja neto dohodka	%	meja neto dohodka
1-člansko	90 %	do 1.143,27 EUR	od 90 % do 200%	nad 1.143,27 do 2.540,60 EUR
2-člansko	135 %	do 1.714,91 EUR	od 135 do 250 %	nad 1.714,91 do 3.175,75 EUR
3-člansko	165 %	do 2.096,00 EUR	od 165 do 315 %	nad 2.096,00 do 4.001,45 EUR
4-člansko	195 %	do 2.477,09 EUR	od 195 do 370 %	nad 2.477,09 do 4.700,11 EUR
5-člansko	225 %	do 2.858,18 EUR	od 225 do 425 %	nad 2.858,18 do 5.398,78 EUR
6-člansko	255 %	do 3.239,27 EUR	od 255 do 470 %	nad 3.239,27 do 5.970,41 EUR

Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje na listi A s prištevanjem po 20 odstotnih točk, na listi B pa s prištevanjem 25 odstotnih točk.

2.3 Premoženje prosilca

Prosilci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati še naslednje splošne pogoje:

• da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v obdobju od 01.01.2021 do 31.12.2021 ne presegajo gornje meje, določene v točki 2.2. tega razpisa;
• da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje, ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino;
• da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40% primernega stanovanja, razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas in z neprofitno najemnino;
• da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja (premičnega ali nepremičnega v državi ali tujini), ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja.

Glede na število članov gospodinjstva vrednost drugega premoženja v lasti ne sme presegati naslednjih zneskov:

 

Število članov gospodinjstva	Površina stanovanja m²	Vrednost drugega premoženja, ki ne sme presegati 40% vrednosti primernega stanovanja
1-člansko	40	16.435,20 EUR
2-člansko	55	22.598,40 EUR
3-člansko	70	28.761,60 EUR
4-člansko	82	33.692,16 EUR
5-člansko	95	39.033,60 EUR
6-člansko	105	43.142,40 EUR

Kot osnova za določitev vrednosti primernega stanovanja se upošteva stanovanje, točkovano s 320 točkami po vrednosti točke 3,21 EUR in površinski normativi, predvideni za stanovanja s plačilom varščine. Vrednost točke se z dnem 01.04.2023 poviša na 3,50 EUR in se kasneje enkrat letno uskladi z rastjo cen življenjskih potrebščin v preteklem koledarskem letu po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije.

Za vsakega nadaljnjega člana se površine povečajo za 6 m2, kar pomeni, da se vrednost drugega premoženja poveča za 2.465,28 EUR.

2.4. Najemniki tržnih in službenih stanovanj v lasti razpisnika

Prosilec, ki je najemnik tržnega ali službenega stanovanja v lasti razpisnika, pod pogojem, da redno in brez prekinitve uporablja stanovanje in da ima na dan prijave na razpis poravnane vse zapadle obveznosti za uporabo stanovanja, je upravičen do prijave na razpis. Najemnik stanovanja, ki se na razpisu uvrsti med upravičence za dodelitev neprofitnega stanovanja, pa pred dodelitvijo neprofitnega stanovanja ne izpolnjuje pogojev glede redne uporabe in rednega plačevanja obveznosti za stanovanje, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem in se mu le-to ne dodeli. Do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem prav tako ni upravičen najemnik stanovanja, ki je le-tega izpraznil in do prijave na razpis ni poravnal vseh obveznosti.

3. KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH RAZMER PROSILCEV

Stanovanjske in socialnozdravstvene razmere prosilca bodo ocenjene skladno s točkovnim vrednotenjem, ki ga določa pravilnik, ter na podlagi točkovnega vrednotenja prednostnih kategorij upravičencev, ki so določene s tem razpisom. 


3.1. Stanovanjske razmere

Stanovanjske razmere prosilca, to je stanovanjski status, kvaliteta bivanja, primernost površine in funkcionalnost stanovanja se točkuje tako, kot je določeno v pravilniku.

3.2. Socialne in zdravstvene razmere

Socialne in zdravstvene razmere, to je število članov gospodinjstva, ločeno življenje in zdravstvene razmere, se točkujejo tako, kot je določeno v pravilniku.

3.3. Prednostne kategorije prosilcev

3.3.1. Splošne prednostne kategorije prosilcev

Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja imajo prednost mlade družine in mladi.

3.3.2. Dodatne prednostne kategorije prosilcev

Razpisnik določa v skladu s 4. členom pravilnika poleg splošnih kriterijev še dodatne kriterije, ki jih mora izpolnjevati prosilec, da je upravičen do dodatnih točk. Do dodatnih točk bodo upravičeni samo tisti prosilci, ki bodo dodatne točke uveljavljali že v vlogi. Prosilci morajo vlogi priložiti dokazila o upravičenosti do dodelitve dodatnih točk. V primeru, da prosilec ne bo priložil dokazila za uveljavitev dodatnih točk, ga bo razpisnik pozval k dopolnitvi vloge. V primeru, da prosilec po pozivu razpisnika ne bo dostavil zahtevanih dokazil, razpisnik prosilcu ne bo priznal dodatnih točk.

3.3.2.1. Izobrazba

Dodatno se točkujejo prosilci s doseženo višjo, visoko, ali univerzitetno stopnjo izobrazbe ter magisterijem ali doktoratom. Upošteva se izobrazba, ki jo ima prosilec (izobrazba družinskih članov se ne upošteva) na dan objave razpisa. Dokazila o izobrazbi izdana v tujini morajo biti nostrificiran.

3.3.2.2. Stalnost bivanja v Občini Domžale

Upošteva se število let, dopolnjenih v letu razpisa. V primeru prekinitve bivanja se leta seštevajo. Točkuje se le doba bivanja prosilca, ne ostalih družinskih članov.


3.3.3 Točkovno vrednotenje prednostnih kategorij

 

1. Izobrazba prosilca (raven izobrazbe po SOK)	ŠTEVILO TOČK
-      6 – prejšnja višješolski strokovni programi	50
-      7 – visokošolski strokovni programi in univerzitetni programi /1. bolonjska st. (prejšnja specializacija po višješolskih strokovnih programih in visokošolski strokovni programi)	70
-      8 – magisterij /2. bolonjska st. (prejšnja specializacija po visokošolskih strokovnih programih in univerzitetni programi)	90
-      9-10 – doktorat znanosti (prejšnja specializacija po univerzitetnih programih, magisteriji znanosti in doktorati znanosti)	110
2. Stalnost bivanje na območju občine Domžale
-      nad 5 do 10 let	50
-      nad 10 do 15 let	70
-      nad 15 do 20 let	100
-      nad 20 let	150

Če eden ali več prosilcev doseže enako število točk glede na kriterije, se prednost določi glede na uvrstitev prosilcev v prednostne kategorije prosilcev ob upoštevanju naslednjega vrstnega reda: prosilci z daljšo dobo bivanja v občini Domžale, višja stopnja izobrazbe prosilca, mlade družine (večje število otrok), mladi (od najmlajših do starejših do 30 let), prosilci z večjim številom brezposelnih članov gospodinjstva. V primeru, da so prosilci prvo opredeljene kategorije še vedno izenačeni, se postopek nadaljuje z naslednjo prednostno kategorijo.

4. VARŠČINA

Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanja potrebna za vzpostavitev stanovanja v stanje ob vselitvi, ob upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša tri mesečne najemnine za stanovanje, ki se dodeljuje v najem. Varščina se vrne ali poračuna ob prenehanju najemnega razmerja.

Varščino so zavezani plačati upravičenci, katerih dohodek presega mejo, določeno v 9. členu pravilnika (upravičenci po listi B), pred oddajo stanovanja v najem. Podrobnejši pogoji v zvezi s plačilom in vračilom varščine se opredelijo v pogodbi o varščini. Varščina znaša tri mesečne najemnine.

 
5. RAZPISNI POSTOPEK

5.1 Obrazci

Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, oddajo vlogo na posebnem obrazcu Občine Domžale. Obrazec vloge je na voljo v elektronski obliki na spletni strani www.domzale.si/Razpisi.

Obrazec vloge, s katerim se prosilci prijavijo na razpis, je na voljo tudi v vložišču Občine Domžale, Ljubljanska 69, Domžale,  v času uradnih ur in sicer: ponedeljek - petek od 8.00-12.00 ure in sreda od 8.00-12.00 ter od 13.00-17.00 ure v času trajanja razpisa.

5.2. Upravna taksa

Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso v višini 22,60 EUR za vlogo za izdajo odločbe po tarifni številki 1 in 3 taksne tarife Zakona o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/10 – uradno prečiščeno besedilo, 14/15-ZUUJFO, 84/15-ZZeIP-J in 32/16).

Prosilci lahko zaradi slabih premoženjskih razmer zahtevajo oprostitev plačila takse, če izpolnjujejo zahtevane kriterije po 25. členu Zakona o upravnih taksah s tem, da status dokažejo s pravnomočno odločbo Centra za socialno delo ali drugimi dokazili.     

5.3. Rok za oddajo vloge

Vlogo z vsemi prilogami in dokazilom o plačani upravni taksi lahko prosilci oddajo od 01. 06. 2022 do vključno 30. 06. 2022  na naslednje načine:

• v vložišču Občine Domžale v času uradnih ur in sicer ponedeljek - petek od 8.00-12.00 ure in sreda od 8.00-12.00 ter od 13.00-17.00 ure.
• s priporočeno pošiljko na naslov: Občina Domžale, Ljubljanska 69, 1230 Domžale – s pripisom »Javni razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem«.
• po elektronski pošti vlozisce(at)domzale.si

Izpolnjeni vlogi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem morajo prosilci priložiti vse listine, ki so zahtevane v vlogi. Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v določenem času dopolni z manjkajočimi listinami. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene, in vloge, oddane po zaključku razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene.

6. PREDLOŽITEV LISTINSKIH DOKAZIL

K vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem morajo prosilci obvezno priložiti naslednje listine:

• izpolnjen obrazec za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem;
• kopijo osebnega dokumenta;
• izjavo o premoženjskem stanju, skladno s prvim odstavkom 3. člena pravilnika (s podpisi vseh članov gospodinjstva oz. njihovih zakonitih zastopnikov);
• izjavo, da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje, ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40 % primernega stanovanja. Navedena omejitev ne velja za lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu oddajati v najem za nedoločen čas za neprofitno najemnino;
• izjavo, da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva, ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja (vrednosti o opredeljene v točki 2.3.);
• izjavo, da je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka;
• veljavno dokazilo o stanovanjskem statusu: opis bivalnih razmer, če je prosilec brez stanovanja; najemna ali podnajemna pogodba, če prosilec ne živi pri starših, sorodnikih ali prijateljih; pogodba o bivanju v delavskem domu, dokazilo o bivanju pri starših ali sorodnikih, dokazilo o statusu hišnika in pogodbo, na podlagi katere je bilo prosilcu dodeljeno hišniško stanovanje in dokazilo, da zaradi upokojitve oz., nezmožnosti opravljanja del lastniki stanovanja zahtevajo prosilčevo izselitev;
• v primeru bivanja v neprimernem stanovanju dokazilo o kvaliteti bivanja – stanovanje ovrednoteno z največ 150 točkami po sistemu točkovanja po Pravilniku o merilih in načinu za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistemu točkovanja oz. ki so ovrednotena z največ 170 točkami po Pravilniku o merilih za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb (točkovalni zapisnik ali opis kvalitete stanovanja: leto izgradnje, vlažno, kletno, dotrajane instalacije ipd.). V primeru da prosilec ne razpolaga z verodostojnimi listinami, jih pridobi od sodno zapriseženega strokovnjaka gradbene stroke;
• v primeru utesnjenosti – navedba stanovanjske površine z opisom posameznih prostorov in navedbo površin ter navedbo števila oseb, ki posamezne prostore uporabljajo;
• potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 18 let;
• zdravniško potrdilo o nosečnosti;
• dokazilo o dolžnosti preživljanja družinskega člana, starega nad 65 let;
• odločbo Centra za socialno delo o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere);
• odločbo in mnenje Centra za socialno delo o prenehanju bivanja v rejniški družini;
• odločbo Centra za socialno delo v primeru prejemanja denarne socialne pomoči in dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec),
• zdravniško potrdilo osebnega zdravnika, iz katerega je razvidno, da prosilec ali katerih ostalih družinskih članov boleha za kronično boleznijo zgornjih dihal ali astmo, pogojenih s slabimi stanovanjskimi razmerami, ki ne sme biti starejše od 30 dni;
• strokovno mnenje centra za socialno delo ter vladnih in nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča-varne hiše, zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo ženskam z otroki psihosocialno pomoč ob nasilju;
• dokazilo o invalidnosti prosilca (odločba centra za socialno delo, zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje oz. Zavoda za zdravstveno zavarovanje RS);
• potrdilo ustrezne institucije, če je prosilec gibalno ovirana oseba, trajno vezana na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe;
• potrdilo o obstoju zakonske zveze, partnerske zveze oziroma overjeno obojestransko izjavo o obstoju zunajzakonske skupnosti.
• potrdilo o plačani upravni taksi v višini 22,60 EUR oz. potrdilo centra za socialno delo o oprostitvi plačila taks.

V primeru, da prosilec uveljavlja dodatne točke po prednostnih kategorijah prosilcev, mora priložiti še naslednje ustrezne priloge:

• potrdilo o strokovni izobrazbi prosilca (fotokopija diplome, spričevala, drugo; listine izdane v tujini morajo biti nostrificirane).

Občina za potrebe odločanja v upravnih postopkih dodeljevanja neprofitnih stanovanj v najem, brezplačno pridobiva o najemnikih in drugih udeležencih v teh postopkih podatke iz zbirk podatkov naslednjih upravljavcev:

• Ministrstva za notranje zadeve – podatke iz centralnega registra prebivalstva (osebno ime, EMŠO, davčna številka), podatke o gospodinjstvu iz evidence gospodinjstev (osebno ime in EMŠO oseb v skupnem gospodinjstvu) ter iz evidence registriranih vozil (podatke o lastništvu vozila in o vozilu);
• centrov za socialno delo – podatke o višini, obdobju upravičenosti in o datumu izplačila porodniškega nadomestila, očetovskega nadomestila, nadomestila za nego in varstvo otroka, posvojiteljskega nadomestila, starševskega dodatka, dodatka za nego otroka, ki potrebuje posebno varstvo;
• Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje Slovenije – podatke o uživalcih pravic pokojninskega in invalidskega zavarovanja, ki jih izplačuje Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje ( o vrsti, višini, datumu izplačila in datumu upravičenosti do posamezne pravice), in podatke o višini, datumu izplačila in datumu upravičenosti do dodatka za tujo nego in pomoč ter nadomestila za invalidnost;
• Zavoda Republike Slovenije za zaposlovanje – podatke o višini, obdobju upravičenosti, datumu izplačila dodatka za aktivnost;
• Jamstvenega in preživninskega sklada Republike Slovenije – podatke o višini, obdobju upravičenosti do nadomestila preživnine in izplačilih ob insolventnosti delodajalca;
• Finančne uprave Republike Slovenije – v skladu z zakonom, ki ureja davčni postopek, podatke o dohodkih v skladu z zakonom, ki ureja dohodnino, ki niso oproščeni plačila dohodnine, in podatke o davku in obveznih prispevkih za socialno varnost, ki se nanašajo na te dohodke, in podatke o normiranih oziroma dejanskih stroških, ki se nanašajo na te dohodke;
• Geodetske uprave Republike Slovenije – podatke o vrednosti nepremičnin, podatke o vrsti nepremičnine, podatke o površini stanovanja;
• Uprave Republike Slovenije za pomorstvo – podatke o lastništvu vodnih plovil posamezne osebe ter o vodnem plovilu;
• okrajnih sodišč – podatke o lastništvu nepremičnin posamezne osebe;
• Agencije Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve – podatki o vrednosti lastniških deležev, podatke o višini dobička zasebnikov in pravnih oseb, podatke o številki transakcijskega računa;
• Kapitalske družbe: - podatke o višinah pokojninskih rent in odkupnih vrednosti;
• Finančnih institucij po zakonu, ki ureja bančništvo – podatke o prihodkih oziroma prejemkih na transakcijskih računih, podatke o višini sredstev na varčevalnih računih, podatke o višini depozitov, podatke o premoženjskih pravicah iz poddepoja finančnih instrumentov, podatke o imetnikih enot premoženja investicijskih skladov, o številu enot, vrednosti enote ter podatke o skladu;
• Javnega sklada Republike Slovenije za razvoj kadrov in štipendije – obdobje upravičenosti do štipendije.

Ostala dokazila bo organ pridobil po uradni dolžnosti, lahko pa prosilci sami, za hitrejši potek postopka, priložijo še naslednje dokumente:

• izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih ter nazivih njihovih izplačevalcev; za koledarsko leto pred razpisom t.j. za leto 2017;
• potrdilo o skupnem neto dohodku gospodinjstva v obdobju od 01.01.2017 do 31.12.2017 (za dohodek se ne štejejo prejemki kot so: osebni dohodek, pokojnina, dohodek iz dela prek študentskega servisa, invalidnina, preživnina itd.). Kot dohodek se ne šteje dodatek za pomoč in postrežbo in drugi prejemki za nego in pomoč, otroški dodatek, dodatek za nego otroka, pomoč za opremo novorojenca, stroški prevoza na delo in prehrane med delom, štipendije, sredstva za odpravo posledic elementarne nesreče, denarne socialne pomoči po zakonu o socialnem varstvu;
• zadnjo odločbo o odmeri dohodnine ali potrdilo o nezavezanosti za odmero dohodnine za leto 2017;
• dokazilo, v primeru statusa roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec), da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine in preživninskega sklada.

Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa.

Razpisnik v vlogi priložene listine zadrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa ne vrača.

 7. SPLOŠNE DOLOČBE

Strokovna komisija razpisnika (v nadaljevanju: komisija) bo preverjala pravočasnost prispelih vlog in njihovo popolnost ter  stanovanjske in druge razmere prosilcev.

Komisija bo preučila utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oblikovanje prednostne liste za oddajo neprofitnih stanovanj in dokumentiranih poizvedb, ki jih opravi pri pristojnih organih, organizacijah in posameznikih. Komisija si lahko stanovanjske razmere prosilca tudi ogleda. V primeru ogleda se ta opravi nenapovedano in le pri tistih udeležencih, ki bodo na podlagi predložene listinske dokumentacije zbrali največje število točk.

Če v postopku ugotovi, da je prosilec podal neresnične podatke, da bi pridobil pravico do najema neprofitnega stanovanja, se njegova vloga ne upošteva in se zavrže.

Pri obravnavi vloge se upoštevajo razmere, ki so obstajale v času oddaje vloge in so navedene v vlogi. Kasnejše spremembe, razen spremembe glede ožjih članov družine prosilca, se NE upoštevajo.

Po proučitvi in točkovanju vlog bodo udeleženci razpisa uvrščeni na prednostno listo, in sicer po številu zbranih točk. Seznam upravičencev, ki se bodo uvrstili na prednostno listo za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, bo javno objavljen na enak način kot razpis v roku 6 mesecev po zaključku razpisa. Seznam upravičencev po posameznih kategorijah prosilcev, ki niso zavezanci za plačilo varščine (lista A) bo objavljen ločeno od seznama ostalih upravičencev (lista B).

Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na posamezno prednostno listo upravičencev. Udeležencem razpisa, katerim bodo dodeljena stanovanja, bo razpisnik izdal odločbo. Če se posamezni udeleženec razpisa ne strinja z odločitvijo, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritoži. Pritožbo naslovi na razpisnika. O pritožbi odloči župan Občine Domžale v skladu z zakonom, ki ureja splošni upravni postopek. Odločitev župana o pritožbi je dokončna.

Sproženi upravni spori ne zadržijo objave seznama upravičencev, ki jim bodo zagotovljena stanovanja in s tem tudi sklepanja najemnih pogodb.

Po rešitvi pritožb bo javno objavljen dokončen seznam upravičencev do dodelitve stanovanj v najem, s katerimi bo razpisnik sklenil najemno pogodbo za nedoločen čas za neprofitno stanovanje odvisno od številčnosti družine in velikosti razpoložljivih stanovanj. Seznam bo objavljen na enak način kot objava javnega razpisa. Za stanovanja, ki jih bo razpisnik pridobil naknadno v času veljavnosti prednostne liste, bo objavila seznam upravičencev na isti način in sicer glede na število točk na prednostni listi.  Uspeli upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje ali ki se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta iz seznama upravičencev, stanovanje mu ne bo dodeljeno.

Veljavnost prednostnih lestvic A in B po tem razpisu je do 31.12.2025.

Pred sklenitvijo najemne pogodbe lahko razpisnik ponovno preveri, če udeleženec razpisa še izpolnjuje merila za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem.

Pri izvedbi razpisa se v zadevah, ki niso podrobneje opredeljene v razpisu uporabljajo določbe pravilnika.

Informacije o razpisu lahko dobite v času uradnih uri na telefonski številki:  01 722 01 00 – Marko JUVAN.

 

Številka: 4301-0011/2022

Domžale: 04.05.2022

                                           

 

                                                                                                                          Ž u p a n

                                                                                                                     Toni DRAGAR